Vendre sa propriété : avec ou sans courtier? (sondage)

InvestisseurPatient

Je ne suis pas du genre à porter de jugement moral sur les choix de consommation ou d'épargne des gens. J'estime que la valeur et l'utilité sont des notions assez subjectives, propres à chacun et influencées par une foule de facteurs psychologiques et sociologiques. Mes a priori m'amènent quand même une certaine méfiance envers les services dont je saisis mal la valeur ajoutée réelle relativement à leur coût, et je pense entre autres aux courtiers immobiliers. Cela dit, je me garde bien de remettre en question le choix de ceux qui y ont recours; étant donné qu'ils le font, on peut estimer qu'ils y trouvent leur compte, sinon ils ne le feraient pas.

Je ne ferai donc pas comme Pierre-Yves McSween en 2013, à l'époque où il se permettait pas mal de dire tout ce qui lui passait par la tête. Dans une chronique de La Presse (https://www.lapresse.ca/debats/nos-collaborateurs/pierre-yves-mcsween/201304/09/01-4639193-commissions-excessives.php), il jugeait que ça ne valait pas vraiment la peine. Sa sortie lui avait d'ailleurs valu une réplique (https://www.lapresse.ca/debats/votre-opinion/201304/19/01-4642736-un-vrai-professionnel.php). McSween prédisait par ailleurs qu'avec l'internet, la demande pour les courtiers finirait par chuter et que les taux de commission seraient revus à la baisse. Or, selon un sondage d'une bannière, c'est plutôt l'inverse qui s'est produit treize ans plus tard : le recours aux courtiers serait plus populaire que jamais (https://www.journaldemontreal.com/2026/06/12/pourquoi-tant-de-quebecois-choisissent-encore-les-courtiers-immobiliers). Le débat n'en demeure pas moins bien vivant, étant donné que d'anciens courtiers ont dénoncé ces jours-ci des taux de commission qu'ils jugent trop élevés, l'un d'eux allant jusqu'à parler de « cartel » (https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/courtage-immobilier/critiquer-les-taux-de-commission-pas-question/2026-06-08/comme-un-cartel.php).

Bref, comme j'estime que les membres de ce forum ont probablement une conception de la valeur passablement différente de celle du Québécois moyen, je serais curieux de savoir combien d'entre vous feraient appel à un courtier pour vendre leur propre propriété, que ce soit une maison ou un condo. Selon un sondage rendu public par un dirigeant de l'industrie, environ 69 % des Québécois le feraient (https://www.journaldemontreal.com/2026/06/12/pourquoi-tant-de-quebecois-choisissent-encore-les-courtiers-immobiliers).

Il existe même une façon de s'exposer indirectement au courtage immobilier à la Bourse canadienne. Il y a la société Diversified Royalty Corp (TSX : DIV), dont le modèle d'affaires ressemble un peu à celui de Franco-Nevada dans les redevances minières, mais avec des marques de commerce plutôt que des mines : elle rachète les marques d'entreprises pour les leur reconcéder ensuite en échange d'une redevance. Or, parmi les marques qu'elle possède, il y a justement celle de la bannière immobilière Sutton.