Bonjour à tous,
Mon père possède deux blocs de 6 logements qui sont payés à 100%, donc aucune hypothèque. Il a la possibilité de refinancer une partie de l'équité au taux d'intérêt du marché. La question est la suivante : est-ce que le refinancement serait avantageux s'il investissait cette somme dans le marché boursier, en choisissant des placements long terme comme les FNB indiciel (S&P 500) par exemple? J'ai peur que l'achat des titres se fasse à un sommet boursier, ce qui risque d'être catastrophique pour le portefeuille. J'avais également pensé à un gestionnaire de portefeuille privé? Bref, j'ai besoin de vos conseils et expériences passées sur le sujet, c'est très apprécié.
Merci beaucoup,
Richard Bolduc
Réponses
Le danger est qu'une baisse de marché (et il y va sûrement y en avoir dans les 5 prochaines années) peut faire mal paraître cette stratégie à court terme même si ça fait du sens à long terme. Il faut être capable de contrôler ses émotions et ne pas sortir du marché en panique...
Au final, je pense un peu comme @automne qu'un homme fortuné qui n'est pas familier avec la Bourse n'a peut-être pas besoin de s'embarquer là-dedans
Par contre si tu insistes pour cette stratégie je financerai le montant de 100K ( Prix d'entrée d'une gestion privé ) . J'investirai ce montant avec une firme privé qui bat l'historique de rendement du Sp500. Et je rembourserai ma dette ou ajouterai à mon équité de placement avec le cash flow des loyers.
Sa recette semble fonctionné, 2 blocs nette de dette !