Bienvenue sur le forum !

Si vous souhaitez rejoindre la communauté, cliquez sur l'un de ces boutons !



>> Forum privé (partage d'analyses)





millionnaire

Mon sujet n'a aucun rapport avec les placements. Si on investi c'est pour devient riche, ce qui nous amène une liberté financière et nous permet de se ''payer du luxe''. Pour moi le luxe, c'est d'aller skier au Mont Tremblant régulièrement. D'autres personnes veulent devenir millionaire pour combler des ''besoins'' encore plus extravagants. 

En lisant cet article, je me suis dit c'est ''just too much'' et pas mal stéréotypé...


Et aujourd’hui, à quoi ressemble votre vie?

J’habite dans un magnifique penthouse que je loue dans le Vieux-Montréal. J’ai la liberté de faire mes propres horaires, et je mange tous les soirs dans de bons restaurants. Il m’arrive de partir à Paris ou à Vegas, trois jours en classe affaires pour aller souper avec un ami. Je me rends à Québec en jet privé. Je conduis une Audi S5 et je viens de m’acheter un VUS de Porsche. Je peux engager des chefs qui cuisinent pour moi et mes amis. J’ai un styliste, des entraîneurs privés et je me fais masser trois fois par semaine. J’espère avoir un jet privé d’ici mes 40 ans, une Ferrari ou une Lamborghini dans un proche avenir. Cette année, j’espère recourir au service d’un chauffeur, car je perds trop de temps en conduisant. Mais pour le reste, je suis une fille simple. Mon bonheur passe par les gens et les moments qui me font vivre des émotions.

«134

Réponses

  • 108 Réponses trié par Votes Date
  • SamSam
    janvier 2021 modifié Vote Up4Vote Down
    Sophie a dit :
    L'article sur le joueur de hockey dit qu'il a un problème de jeu.
    Pour Evender Kane, même s'il a un problème de jeu, ce qui est triste, je me demande quand même comment un être humain peut s'endetter de la sorte. Je ne crois pas qu'un casino au monde fasse crédit. Et si oui, je ne crois pas que la limite soit de 25M. Je ne crois pas non plus qu'une banque puisse autoriser une marge de crédit ou des cartes de crédit de plus de 10M sans garantie immobilière. Même chose pour les prêteurs qui financent l'achat de biens de luxes, ils demandent que le bien soit assuré. À moins d'avoir investi sur marge dans les bitcoins en 2019 ou dans un très mauvais placement, c'est difficile de se retrouver avec une pareille équité négative, même en ayant un salaire important. 
    Sophie a dit :
    Il a beau être inspirant McSween, mais il y a des limites à ce que quelqu'un peut faire. Il y a un peu de hasard dans les opportunités. Au moins il demande aux gens dans les exemples ''quelle aide avez-vous eu?''.
    C'est vrai qu'il y a de la chance et des opportunités dans la vie. Je ne le nie pas aucunement. Mais il faut également savoir créer sa chance, mettre toutes les chances de son côté et saisir les opportunités. Se battre, prendre des risques, sortir de sa zone de confort, bien se connaître et s'autoévaluer, lire la situation pour s'avoir quand s'en aller d'une situation sans issue, se créer un réseau, se trouver les alliés et les partenaires nécessaires à l'atteinte de nos buts, exploiter les forces des autres, travailler sur ses propres faiblesses... Pleins de points qui, en en combinant quelques uns, permettent de saisir les opportunités. 

    Par exemple, un avocat a plusieurs façon d'aller chercher un revenu de 300 000$ par année. Il peut soit avoir de très bonnes notes à l'école pour être recruter par un gros cabinet qui va lui demander de travailler 85 heures semaines, il peut travailler dans un plus petit cabinet et devenir associé, il peut retourner sur les bancs d'école à temps partiel pour aller se chercher un titre de fiscaliste et une maîtrise en juricomptabilité et être payé très cher pour déceler les fraudes. Si on compare ces 3 profils à un avocat qui ne s'est pas démarqué dans ses études et ne cherche pas à se démarquer à aucun point de vue et qui n'a pas eu le choix de travailler pour l'aide juridique, le salaire moyen des trois premiers candidats est 10 fois supérieur au quatrième candidat. 

    C'est vrai que les hautes études ne sont pas faites pour tout le monde, mais il est possible de faire un très bon salaire avec des études moindres mais énormément de coeur au ventre. Se sortir 100 000$ en construction ou en tant qu'infirmière c'est possible pour celui qui est prêt à faire le sacrifice de travailler 60 heures par semaines (du moins je crois). Les mineurs qui s'éloignent de leur famille 2 semaines sur 3 gagnent également plus de 100 000$. Il est possible de se développer une expertise comme tatoueur qui fera en sorte que l'on sera prêt à nous payer des centaines de $ par heure travaillée. 

    C'est ce qu'il explique dans son livre. Quelles sont les sacrifices qu'un être humain moyen n'est pas prêt à faire que toi tu es prêt à faire? Qu'est ce qui te démarque par rapport aux autres?

    Par la suite, il est possible de gagner un side line en étant habile de ses mains en flippant des maisons ou en rénovant soi-même ses blocs appartement, en bûchant du bois, en faisant des ménages ou des courses pour Doordash ou Uber. Un tempéramment vendeur pourrait permettre à quelqu'un de faire beaucoup d'argent en vendant des produits Tuperware ou des jouets érotiques. Il est possible de créer des applications ou des jeux vidéo durant ses temps libre. Même si le projet ne lève pas, il y des apprentissages importants pour un ingénieur qui pourrait lui permettre d'appliquer sur un poste que son compatriote qui passe ses temps libres à jouer à des jeux vidéo ne pourrait pas obtenir. Peut-être changer la vocation de son duplex pour le louer sur la plateforme AirBNB pourrait doubler la rentabilité attendue et payée au moment de l'achat. Il faut savoir trouver les opportunités et les exploiter. 

    Malgré tout ça, je ne nie pas qu'il y a des gens qui l'ont plus facile que d'autre. C'est sans doute plus facile de devenir président d'un géant en télécommunication quand ton père possédait plus de 50% des actions avant de te les léguer que lorsque tes parents t'on fait dans le but d'augmenter la pension mensuelle d'aide sociale qu'ils recevaient. La vie est ainsi faite et il faut s'y faire plutôt que de s'appitoyer sur son sort.  

    Déjà en passant tes temps libres à analyser des titres boursiers, tu rentabilises ton temps et ta passion bien plus que la majorité des gens. 
  • À regarder:

    https://carriere.francisgroy.com/opportunite-carriere-qc/?utm_campaign=BVlog&fbclid=IwAR0TG_3Zm90ADw8ssSTaP_A9rRJBQSyzGbHVY9ibo0Bp6EQLGhlu8HzL5_Q

    «Pas besoin de comprendre les états financiers pour être conseiller». Il le dit textuellement dans l'une des vidéos.
    Ce que je déteste dans ce genre de page promotionnelle, c’est que tout tourne autour du « self accomplishment » et de l’enrichissement personnel. Pourtant on offre dans cette page de devenir conseiller financier ce qui implique de conseiller d’autres personnes et les aider à atteindre leurs buts, leurs objectifs. Si tu veux être conseiller, ta première motivation devrait être d’aider les clients à améliorer leur situation financière, pas de t’enrichir personnellement. Je ne sens pas dans les écrits de cette page un volonté ferme de mettre les intérêts des clients avant ses intérêts personnels.
  • novembre 2021 modifié Vote Up3Vote Down
    C'est bien d'avoir finalement l'envers de la médaille sur l'un de ses fameux millionnaires du poker !

    https://www.lapresse.ca/affaires/2021-11-02/jonathan-duhamel-dit-avoir-arrete-de-jouer-au-poker-avant-de-tout-perdre.php

    De l'aveux même de Duhamel, sa plus grande victoire était similaire à gagner à la loto... Cette mode du poker a fasciné bien des jeunes hommes dans la dernière décennie mais elle semble avoir avoir beaucoup diminué dans les dernières années.
  • Entrevu très intéressant après la publicité du début :


  • Dans le mot liberté financière, il y a le mot liberté.
    Liberté de faire ce qui nous passionne, dans un travail ou non, de se sentir utile, d'aimer et d'être aimé pour qui on est (pas juste pour son $), d'étre fier de qui on est et de ce qu'on en fait. Liberté aussi d'apprécier ce que l'on a vs courir après la prochaine bebelle.
    Est-ce qu'on peut être libre dans une vie qui donne beaucoup d'importance à la consommation de biens de luxe ? Ne devient-on pas alors prisonnier ? Prisonnier du désir trop rapidement satisfait, et d'autant plus éphémère ; prisonnier du prochain désir d'une liste infinie , prisonnier de l'image que je veux projeter et de laquelle je suis aussi prisonnier.
    Je lui souhaite une vie simple mais ... un jet privé... bof.
    Et du bon ski à Tremblant. Ça s'en vient.
  • J'aime beaucoup mieux la méthode A, c'est juste 4 minutes à écouter alors que la B c'est 29 minutes.  Quel choix facile!
  • Une des scènes du film a été tournée dans ma rue....un petit resto un peu miteux. Pour une fois qu'il se passe quelque chose dans ma rue! J'ai hâte de voir le résultat. :)
  • Avec la popularité du poker depuis 15 ans, c'est possible qu'au fil du temps le niveau moyen des participants, tant ceux sur internet que ceux qui font des tournois a augmenté et ça fait en sorte que quelqu'un qui était très bon en terme absolu et relatif il y a 15 ans est possiblement moins bon en terme aujourd'hui en terme relatif. 

  • Sans vouloir être trop à gauche, il ne faut pas non plus tout dérèglementer. Il y a le juste milieu.

    Si on permet à tous les propriétaires d'augmenter les loyers au prix du marché demain matin, il y a beaucoup de gens qui se retrouveraient à la rue. Des personnes âgées qui font 1 400$ par mois ne se prendront pas un 5 et demi pour partager avec 2 autres personnes comme elles à 82 ans.

    Avoir un toit sur la tête c'est une nécessité.

    Il n'y a pas tout le monde qui peuvent retourner vivre chez leurs parents.

    Il faut que l'individu soit responsable de ses choix, sans pour autant que la société manque de solidarité. C'est vrai qu'une retraite ça se prépare, mais chaque humain a son histoire. Une mère monoparentale qui a élevé 4 enfants en travaillant 20 heures par semaine au salaire minimum après que son mari ait disparu du jour au lendemain n'a pas les conditions gagnantes pour avoir un coussin financier. Si tu lui dis à sa retraite que son 3 et demi passe de 850$ par mois à 1 300$ par mois puisque quelqu'un est prêt à payer ce prix, c'est une catastrophe pour elle. Tu ne peux pas payer 93% de ton revenu pour te loger.
  • Sam a dit :
    Sans vouloir être trop à gauche, il ne faut pas non plus tout dérèglementer. Il y a le juste milieu.

    Si on permet à tous les propriétaires d'augmenter les loyers au prix du marché demain matin, il y a beaucoup de gens qui se retrouveraient à la rue. Des personnes âgées qui font 1 400$ par mois ne se prendront pas un 5 et demi pour partager avec 2 autres personnes comme elles à 82 ans.

    Avoir un toit sur la tête c'est une nécessité.

    Il n'y a pas tout le monde qui peuvent retourner vivre chez leurs parents.

    Il faut que l'individu soit responsable de ses choix, sans pour autant que la société manque de solidarité. C'est vrai qu'une retraite ça se prépare, mais chaque humain a son histoire. Une mère monoparentale qui a élevé 4 enfants en travaillant 20 heures par semaine au salaire minimum après que son mari ait disparu du jour au lendemain n'a pas les conditions gagnantes pour avoir un coussin financier. Si tu lui dis à sa retraite que son 3 et demi passe de 850$ par mois à 1 300$ par mois puisque quelqu'un est prêt à payer ce prix, c'est une catastrophe pour elle. Tu ne peux pas payer 93% de ton revenu pour te loger.
    Voilà, l'immobilier n'est pas d'abord un véhicule d'investissement. Bon commentaire bien nuancé Sam, je suis tout en fait en phase avec toi.

    Évidemment qu'il y a des enjeux dans ce domaine, mais cette Pauline ne considère pas l'humain derrière et c'est bien tordu et dégoûtant comme approche. De toute façon, l'appât du gain rapide...ça prend souvent un visage moche.
  • C'est un peu n'importe quoi cet article. La plupart des millionnaires ne pensent pas comme elle.
  • novembre 2014 modifié Vote Up1Vote Down
    imagePour rigoler, le Dr. Alain Vadeboncoeur parodie cette jeune millionnaire :)


  • janvier 2018 modifié Vote Up1Vote Down
    Cette histoire frauduleuse me ramène à ce livre, Millionnaire next door


    C'est une étude sérieuse sur plusieurs millionnaires américains pas les supers riches mais millionnaires. Je le recommande à tous les jeunes qui rêvent d'être millionnaire.

    Dans la réalité, il n'y a pas de Ferrari, de souper dans les restaurants, de Veuve Cliquot dans les party. Ils sont millionnaires parce qu'ils vivent de façon frugale.

    Ma citation favorite d'un des millionnaires de l'étude : «Dans les party je bois deux sortes de bière: la Bud ou la gratuite».
  • Bon point MarioP ! C'était vraiment une vision "pub de loto-québec" du millionaire que la mademoiselle Eliane nous vendait... Ce qui est indécent dans l'histoire, c'est qu'elle ait abusée de la confiance de jeunes femmes en transition professionnelle pour s'enrichir (ou plutôt financer son train de vie)
  • janvier 2018 modifié Vote Up1Vote Down
    Ça sentait l'arnaque à plein nez dès le départ. J'ai travaillé au Journal de Québec pendant 32 ans, comme chef de pupitre, et honnêtement il me semble qu'on aurait dû faire certaines vérifications avant de publier cette histoire dans le JdeM.
    Comme l'ont écrit plusieurs sur ce fil, les millionnaires n'ont pas l'habitude de dépenser de façon aussi ostentatoire. À moins de n'avoir aucun mérite, je suppose, soit parce qu'ils ont reçu un énorme héritage ou gagné la loterie.
  • Quelqu'un devrait lui présenter Eliane Gamache-Latourelle, je les vois bien ensemble ces deux-là...
  • Belle pub pour Manuvie. 
    Dans ma tête ça me dit: Les clients doivent avoir des gros frais de gestion.
  • Bienvenue Teddy. J’espère que tu pourras aussi nous partager tes trouvailles 
  • janvier 2020 modifié Vote Up1Vote Down
    Patofthepig a dit :
    J'aime beaucoup mieux la méthode A, c'est juste 4 minutes à écouter alors que la B c'est 29 minutes.  Quel choix facile!
    Bon point ! Et Ben Affleck a pas mal plus l'air d'un millionaire que les trois mononcles de la méthode B... Assez évident laquelle des méthodes fonctionne...
  • janvier 2021 modifié Vote Up1Vote Down
    philrancourt a dit :

    Quand les millionnaires vivent comme des milliardaires, c'est ça que ça donne.
  • philrancourt a dit :
    Il devrait demander une transaction pour changer d'air et se refaire, genre au Knights de Las Vegas...(j'ai failli écrire Knight Therapeutics).
  • philrancourt a dit :
    Il devrait demander une transaction pour changer d'air et se refaire, genre au Knights de Las Vegas...(j'ai failli écrire Knight Therapeutics).
    Lol, en tk, il va devoir mettre de l'ordre dans sa gestion budgétaire s'il veut pouvoir enrichir ses petits enfants autant que Monsieur Therapeutics... Il devrait engager PY McSween comme agent, ce serait fini les folies !
  • On va avoir un thriller sur Norbourg !!!!

    https://www.lapresse.ca/cinema/2021-09-22/les-premieres-images-de-norbourg-sont-devoilees.php

    On a vraiment plus rien à envier à Hollywood ;-)
  • philrancourt a dit :
    C'est bien d'avoir finalement l'envers de la médaille sur l'un de ses fameux millionnaires du poker !

    https://www.lapresse.ca/affaires/2021-11-02/jonathan-duhamel-dit-avoir-arrete-de-jouer-au-poker-avant-de-tout-perdre.php

    De l'aveux même de Duhamel, sa plus grande victoire était similaire à gagner à la loto... Cette mode du poker a fasciné bien des jeunes hommes dans la dernière décennie mais elle semble avoir avoir beaucoup diminué dans les dernières années.

    Je me souviens d'une comparaison de Peter Lynch entre le poker et la bourse qui m'avait marqué dans son livre.  Plus il étudie une compagnie, plus il connait de carte sur la table.  Et chaque nouvelle information sur la compagnie est l'équivalent d'une carte retournée.  Cela étant dit, ça lui donnait une idée sur la probabilité de succès de son placement.
  • Oui le gouvernement ne réalise pas que du point de vue des propriétaires l’immeuble locatif est un investissement. Je ne connais personne qui veut posséder des logements pour faire la charité. En plus d’immobiliser un capital important ça demande beaucoup de temps. Si le propriétaire ne peut pas avoir un rendement décent sur son investissement il ne construira pas ou ne rénovera pas d’immeubles.

    C’est un peu le problème avec les gens qui sont trop à gauche: tout ce qui est essentiel devrait être gratuit. Santé, éducation, garderie, logement. Le problème c’est que ce n’est pas gratuit. Ça prends des investissements et des travailleurs pour obtenir ces services. Et là arrive la pensée magique : le gouvernement va s’occuper de tout ça. On se ramasse avec des services mal gérés et des travailleurs sous payés. Tant que la main d’œuvre était abondante çà allait mais là on commence à voir les limites de cette façon de faire
  • Dans un réel marché de la location de logements compétitif, le prix du marché est à l'équilibre et il y a un certain taux de vacance ce qui fait que personne n'a intérêt à laisser un logement se délabrer. Les prix des loyers payés par les locataires suivent les loyers du marché ce qui fait en sorte que les locataires n'ont pas de surprises lorsqu'ils louent un nouveau logement après avoir resté longtemps à leur ancien logement.

    Je me souviens avoir assisté à une présentation de Pure Multi-Family REIT, un REIT canadien qui possédait des immeubles locatifs au Texas. Dans cet état, la règlementation en matière de location de logements est très légère et cela a naturellement comme impact de stimuler l'investissement. Le résultat est que les immeubles ce REIT étaient vraiment assez beaux comparativement à ce qu'on a au Québec; bon c'était quand même une présentation pour les investisseurs, mais tout de même.

    Également, j'ai déjà rencontré un gestionnaire en investissement immobilier d'un grand gestionnaire de fonds de pension et je lui ai demandé pourquoi tout comme Ivanhoé Cambridge, son fonds n'investissait pas dans l'immobilier résidentiel au Québec, mais qu'il le faisait dans certains états américains. Il m'a dit que la règlementation rendait la chose peu intéressante et qu'il suspectait qu'Ivanhoe avait probablement la même opinion que lui. Imaginez, la très vertueuse Caisse de dépôt, celle qui à l'heure actuelle a sauté à pleins pieds dans le bandwagon de l'ESG ne veut même pas se tremper l'orteil pour investir dans de nouveaux immeubles à logement locatif au Québec et indirectement aider les locataires alors qu'il y a une grosse pénurie de logements.

    Pour finir, voici le premier paragraphe d'un rapport sur l'état du marché locatif au Québec datant du début des années 2000. une recherche rapide m'a permis d'apprendre que la Loi sur le Tribunal administratif du logement est entrée en vigueur en 1979, il y avait certes de la règlementation sur le contrôle des loyers, mais ça devait être plus limité.

     

    http://www.habitation.gouv.qc.ca/fileadmin/internet/publications/0000021164.pdf


    Se pourrait-il qu'avant 1979, les promoteurs aient construit beaucoup d'unités locatives et qu'à partir de 1979, la règlementation les ait un peu refroidis, mais qu'on se soit tout de même ramassé avec un stock de logements locatifs accumulé au fil du temps qui nous a amenés à un marché de location assez favorable pour les locataires au début des années 90? Je n'ai pas lu le rapport et il y a sans doute d'autres variables qui entrent en ligne de compte, entre autres une grave crise immobilière au début des années 90 qui a sans doute fait diminuer les investissements dans les nouvelles constructions pendant un certain temps et ainsi fait augmenter le taux d'inoccupation après 1990, mais je pense qu'il y a quand même un certain lien à faire.


  • Je suis d'accord avec ce que vous dites. Il faut évidemment que les propriétaires puissent en tirer un rendement décent qui permet de réinvestir dans la maintenance et l'amélioration des logements. Il faut aussi que ceux-ci demeurent abordables pour que tous puissent se loger. Il s'agit de trouver un équilibre. Visiblement ce n'est pas si simple. Je ne voulais pas partir un débat sur tout cela, mais pointer un exemple de jeune millionnaire pas particulièrement attachante :)
  • Ça sent le blanchiment.
  • En tk, si je me base sur mon portefeuille, il n’a sûrement pas investi dans des titres techno
Connectez-vous ou Inscrivez-vous pour commenter.